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* 标 题:
集资房过户问题
*来信人姓名:
石俊波
*来信时间:
2020-03-20
*来信内容:
尊敬的沙书记您好:我是在万般无奈中给您写信,向您反映问题的,我2008年通过合法购买了西街派出所集资房,因为当时资金紧张与房东协商几年以后过户,后来一直到2016年才前往过户,却被告知没有土地使用证,无法办理;因为公安局不同意划分土地,住户也无法统一。现在房东逼着我去办理相关手续;我也多次去不动产登记窗口咨询,被告知近几年办不了,何时办也没有给个准确的时间。房东一直在催,我和家人也是2005年下岗的职工,请政府帮助我,尽快解决这个问题。
*回 信 人:
弥渡县自然资源局
*回信时间:
2020-03-30
*内 容:
网民朋友: 您好!您的来信收悉,针对您反映的集资房过户问题作出以下回复:一、由于老西街派出所集资房属于老旧小区,业主只有到户的小房产证,没有小土地证(大土地证仍在原单位名下)及不动产权籍调查数据成果。如申请办理不动产登记,需由业主和原单位共同委托有测绘资质的中介进行土地和房屋的分摊和测量,双方签订分割协议书并提交能支持发证的不动产权籍调查成果数据。二、根据县西甲联赛下注 《弥渡县国土资源局关于原机关单位集资房分割登记并补缴土地出让金的请示》文件相关规定:“对原机关单位的集资房户只办理了《房屋所有权证》的,由原机关单位申请统一办理,由房屋所有权人按规定执行县城规划区土地定级及基准地价的40%补缴土地出让金,使用年限从第一户办理起算,年限70年,用途:城镇住宅用地。”补缴土地出让金相关手续。给您带来不便,敬请原谅。再次感谢您对弥渡县不动产登记事业的关心和支持! 弥渡县自然资源局 2020年3月30日